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Terreno com 337,73m² em Corumbá/MS , Cristo Redentor , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

337.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Corumbá/MS! Terreno de 337,73m² no Loteamento Santa Cecília, ideal para investimento. Localizado na Alameda Thermistocles Figueiredo, este lote oferece potencial para construção, com vizinhança já estabelecida. Embora o terreno necessite de limpeza e manutenção, sua localização e área são pontos fortes para o desenvolvimento de um novo projeto. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Corumbá/MS, com 337,73m², apresenta um lance mínimo de R$ 40.000,00 e uma avaliação de R$ 50.000,00. A primeira praça inicia em 25/11/2025 e a segunda em 17/12/2025. Dado que o imóvel está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, caso não haja lances na primeira. A condição de pagamento é exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode reduzir a concorrência.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Corumbá/MS, especialmente no Loteamento Santa Cecília, para confirmar se a avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura disponível (água, esgoto, energia) e o entorno. A descrição menciona vegetação e um muro precário, o que pode indicar a necessidade de investimentos adicionais em limpeza e cercamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no potencial de retorno. Considerar a possibilidade de ofertar o lance mínimo na segunda praça (R$ 40.000,00) e estar preparado para aumentar gradualmente, caso haja outros interessados.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção no terreno, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A proximidade de uma residência edificada e um terreno vazio pode indicar um bairro em desenvolvimento ou com potencial de revitalização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis obras de infraestrutura e regularização, caso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Redentor em Corumbá/MS. A região de Cristo Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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