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Terreno amplo de 585,64m² com ótima localização e matrícula regular , Dom Bosco , Corumbá - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Apice Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

585.64m²

Descrição

Este terreno de 585,64m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em apartamentos leilão em Corumbá/MS. Com dimensões regulares de 24,20m de frente e fundos, o lote é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. A matrícula está regularizada no Cartório de Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Corumbá-MS, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Dom Bosco, próximo a outras propriedades e vias importantes, facilita o acesso e valorização do imóvel.

Características principais:

  • Área total de 585,64m²
  • Dimensões regulares e bem definidas
  • Matrícula nº 16.606 registrada
  • Localização estratégica em Corumbá/MS

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 72.415,33
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 43.449,19
Economia: R$ 28.966,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$72.415,33, valor que corresponde à avaliação do imóvel, garantindo que o investimento inicial esteja alinhado ao valor de mercado. Considerando que o segundo leilão apresenta lance inicial reduzido para R$43.449,19, há uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, caso o primeiro leilão não seja arrematado.

Recomendo analisar o edital e a matrícula para confirmar a ausência de ônus e dívidas, garantindo segurança jurídica. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalRevisar edital, matrícula e processo judicial para identificar riscosGarantir segurança jurídica
2. Avaliação do imóvelConfirmar potencial construtivo e valorização da regiãoPlanejar uso futuro do terreno
3. Participação no leilãoOfertar lance no primeiro leilão, respeitando o valor inicialAdquirir imóvel pelo valor de avaliação
4. Estratégia no segundo leilãoSe não arrematado, avaliar oferta no segundo leilão com lance reduzidoMaximizar retorno financeiro
5. Desenvolvimento do imóvelPlanejar construção residencial ou comercial conforme demanda localGerar renda ou valorização do imóvel

Este plano permite minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando as condições do leilão e o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.415,33 e da 2ª praça é de R$ 43.449,19. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Bosco em Corumbá/MS. A região de Dom Bosco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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