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Terreno com 340m² em Maringá/PR , Zona 09 , Maringá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Delano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maringá! Terreno de 340m² em localização privilegiada, próximo ao Shopping Avenida Center. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A área possui uma pequena edificação e estrutura coberta, com potencial para diversas finalidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.398.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Maringá, com 340m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela sua localização estratégica na Zona Armazém, próximo ao Shopping Avenida Center. A descrição menciona uma pequena edificação e uma estrutura coberta utilizada como garagem, o que sugere que o imóvel já possui alguma infraestrutura, embora as benfeitorias estejam relacionadas a um lote vizinho (61-E), indicando a necessidade de uma análise mais aprofundada sobre a divisão e uso das estruturas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade e Potencial de Construção: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento e as leis de uso do solo do município de Maringá para este lote específico. Qual o potencial construtivo? É permitido uso comercial, residencial, misto? Quais os recuos e taxas de ocupação permitidas?
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o HTML mencione uma edificação e estrutura, uma visita técnica presencial é indispensável. Avaliar o estado de conservação das benfeitorias existentes, a qualidade do piso asfáltico, e a real divisão com o lote vizinho. Verificar a infraestrutura básica disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Análise de Mercado e Comparativos: Pesquisar o valor de terrenos similares na mesma região de Maringá. Qual o preço médio do metro quadrado para terrenos com características semelhantes? Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Estratégia de Lance: O leilão está fechado, com lance inicial de R$ 1.398.000,00 e avaliação de R$ 2.330.000,00. O incremento é de R$ 20.000,00. Dado que o leilão está fechado, a estratégia seria aguardar a próxima praça, se houver, para tentar um lance com valor mais vantajoso, ou se o leilão ainda estiver ativo, considerar um lance próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação futura, caso o objetivo seja revenda rápida. Se o objetivo for desenvol...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Delano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.398.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona 09 em Maringá/PR. A região de Zona 09 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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