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Terreno com 34.544m² em Dianópolis/TO , Setor Industrial , Dianopolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34544m²

Descrição

Oportunidade única em Dianópolis/TO!
Adquira um amplo terreno de 34.544m² no Setor Industrial, com frente para a Rua do Comércio. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos.
Diferenciais:
  • Localização estratégica no Setor Industrial.
  • Ampla área para desenvolvimento.
  • Condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
  • Lances inferiores à avaliação são aceitos, aumentando seu potencial de ganho.

Não perca esta chance de investir em uma área com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 690.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Dianópolis/TO, com 34.544m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas. A avaliação de R$ 1.380.760,00 e o lance mínimo de R$ 690.380,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto significativo, o que é um ponto forte para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dianópolis, focando em terrenos industriais. Investigar o preço médio por metro quadrado na região, a demanda por áreas industriais, e o potencial de desenvolvimento econômico da cidade.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições reais do terreno, acesso a infraestrutura (água, energia, saneamento), topografia e quaisquer outras características que possam impactar o valor ou o uso futuro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é do tipo Venda Direta com múltiplos ciclos, é importante definir uma estratégia. Se o objetivo é maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar os ciclos posteriores, mas com o risco de o lote ser vendido antes. Se o objetivo é garantir o lote com um bom preço, um lance estratégico no primeiro ciclo, aproveitando o desconto inicial, pode ser mais prudente. O lance mínimo de R$ 690.380,00 é um ponto de partida, mas é recomendável ter um valor máximo definido com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU, se houver), taxas de registro, possíveis custos de regularização ou infraestrutura, e o custo de oportunidade do capital investido.
  • Potencial de Valorização e Uso: Avaliar o potencial de revenda do terreno após benfeitorias ou o desenvolvimento de um projet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.380,00 e da 2ª praça é de R$ 690.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Dianopolis/TO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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