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Terreno com Edificação em Dianópolis/TO , Setor Brasil , Dianopolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

357.25m²

Descrição

Oportunidade única em Dianópolis/TO! Terreno com edificação de 357,25m², localizado em área privilegiada na Avenida 7 de Setembro. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e flexibilidade de pagamento, com parcelamento em até 30 meses. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e condições especiais. Consulte o edital para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 13:00
Valor: R$ 357.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 178.500,00
Economia: R$ 178.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial construtivo em Dianópolis/TO. A localização na Avenida 7 de Setembro, no Setor Brasil, confere visibilidade e acesso facilitado, características importantes para o desenvolvimento de qualquer empreendimento.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, o lance mínimo é igual ou superior ao valor de avaliação de R$ 357.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a barreira de entrada para muitos compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Dianópolis, focando em terrenos e construções na região. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores praticados.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de novas unidades ou para a reforma/ampliação da edificação existente, considerando os materiais e mão de obra locais.
  • Estratégia de Lançamento: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor. Se for para venda, planejar a estratégia de marketing e precificação. Se for para locação, definir o valor do aluguel e o público-alvo.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) considerando o valor do lance, os custos de construção/reforma, impostos, taxas e a receita esperada (venda ou aluguel).
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o leilão atentamente. Se o valor de avaliação for o lance inicial, considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, mas sempre dentro da viabilidade financeira projetada. Caso o leilão avance para a segunda praça, onde o lance mínimo é reduzido, p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Brasil em Dianopolis/TO. A região de Setor Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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