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Terreno com 348,49m² em Rio Verde/GO , Vila Mariana , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348.49m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Rio Verde/GO! Terreno com 348,49m² em localização privilegiada na Vila Mariana. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. A proximidade com o lote 02 e 04B/04ª, além da frente para a Rua Celina Jaime Teixeira, oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.000,00
Economia: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em apartamentos leilão em Rio Verde/GO

Este terreno, com 348,49m² e localizado na Rua Celina Jaime Teixeira, Vila Mariana Prolongamento, Rio Verde/GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance mínimo de R$ 195.000,00. A estratégia ideal dependerá do perfil do investidor e do momento do leilão.

Estratégia 1: Arremate na Segunda Praça (Lance Mínimo)

Objetivo: Maximizar o retorno sobre o investimento adquirindo o imóvel pelo menor valor possível.

  • Análise: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 195.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação.
  • Ação: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance no valor mínimo de R$ 195.000,00, caso não haja lances superiores. É crucial ter a liquidez para realizar este lance.
  • Pós-arremate: Avaliar a construção de uma residência de baixo padrão, conforme mencionado no laudo, para revenda rápida, ou um pequeno empreendimento comercial, dada a localização. Pesquisar o mercado imobiliário local para definir o tipo de construção mais rentável.

Estratégia 2: Arremate com Lance Sugerido ou Próximo à Avaliação

Objetivo: Garantir a aquisição do imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo.

  • Análise: O lance sugerido é de R$ 390.000,00, igual ao valor de avaliação. Isso pode indicar que o comitente espera um valor mais próximo da avaliação.
  • Ação: Estar preparado para ofertar um valor entre R$ 195.000,00 e R$ 390.000,00, dependendo da concorrência. Se o objetivo for a construção de um imóvel de maior valor agregado, pode ser justificável ofertar um valor mais próximo da avaliação.
  • Pós-arremate: Planejar a construção de um imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tele Selima Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mariana em Rio Verde/GO. A região de Vila Mariana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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