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Terreno com 204,84m² de área construída em Igaraçu do Tietê/SP , Bairro Novo De Igaraçu , Igaraçu Do Tietê - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

350.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Igaraçu Do Tietê!
Adquira direitos sobre um terreno com excelente área construída, ideal para investimento ou moradia. Localizado em um loteamento promissor, este imóvel oferece potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 11:00
Valor: R$ 408.804,24
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:00
Valor: R$ 286.162,97
Economia: R$ 122.641,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em leilões em Igaraçu Do Tietê/SP. A descrição indica que se trata de 'direitos sobre terreno', o que requer uma análise jurídica aprofundada para entender a natureza exata da posse e os riscos envolvidos. A área construída de 204,84m² em um terreno de 350,40m² sugere uma edificação substancial, que pode ser aproveitada ou reformada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente o que significa 'direitos sobre terreno' neste contexto. Verificar a matrícula no CRI nº 19.851 de Barra Bonita/SP é fundamental para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Avaliação de Mercado: Embora a avaliação principal não tenha sido fornecida diretamente, o valor de lance inicial de R$ 408.804,24 para a primeira praça e R$ 286.162,97 para a segunda praça serve como um ponto de partida. É recomendável realizar uma nova avaliação de mercado independente, considerando a localização, o estado de conservação da construção e o potencial de uso.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial significativamente menor (R$ 286.162,97), pode ser mais atrativa. No entanto, é importante considerar o valor de mercado estimado e o custo de regularização dos 'direitos' para determinar o lance máximo.
  • Potencial de Valorização: Se a regularização dos direitos for viável e o imóvel estiver em boas condições, pode-se considerar a reforma e venda com lucro, ou a locação para geração de renda passiva. A localização em um loteamento como o "Jardim Novo Estilo I" pode indicar um desenvolvimento urbano em andamento, o que favorece a valorização.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de impostos (IPTU), con...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igaraçu Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.804,24 e da 2ª praça é de R$ 286.162,97. Para arrematar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igaraçu Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Novo De Igaraçu em Igaraçu Do Tietê/SP. A região de Bairro Novo De Igaraçu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igaraçu Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igaraçu Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igaraçu Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igaraçu Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igaraçu Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igaraçu Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igaraçu Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igaraçu Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igaraçu Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igaraçu Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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