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Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

355.51m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Louveira/SP! Terreno de 355,51m² com potencial de valorização. Localizado em área estratégica, este lote é ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. Acesso facilitado pela Rod. Romildo Prado e proximidade com a Vara Judicial de Vinhedo. Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com 355,51m², apresenta um valor inicial de R$ 75.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 150.000,00. A primeira praça, com data de encerramento em 10/10/2025, oferece uma excelente oportunidade para aquisição com desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Louveira, especialmente na Vila Pasti e arredores, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise do Processo judicial: Embora a descrição indique que os ônus serão cancelados, é crucial que um advogado especializado revise os detalhes do processo (00028234719998260659 e 14053520038260659) para garantir a segurança jurídica da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance próximo ao valor inicial (R$ 75.000,00) para garantir a arrematação, aproveitando o desconto de 50% em relação à avaliação. Caso haja disputa, definir um teto de investimento com base na análise de mercado.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir uma residência para venda ou locação, ou um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento e da demanda local. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes pode facilitar o fluxo de caixa para o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), registro de imóvel, taxas judiciais e possíveis custos de regularização, além da comissão do leiloeiro (5%).

A aquisição neste momento, com um desconto expressivo, pode gerar um retorno considerável sobre o investimento, especialmente se o imóvel for desenvolvido ou revendido rapidamente após a regularização....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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