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Gleba de Terras com 20.209,53 m² em Louveira/SP , Glebas , Louveira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

20209.53m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Louveira/SP! Gleba de terras com impressionantes 20.209,53 m², localizada em ponto estratégico na Rodovia Romildo Prado (SP-63). Ideal para empreendimentos de grande porte, logística ou desenvolvimento imobiliário. A área possui descrição detalhada e confrontações conforme edital e matrícula, garantindo segurança jurídica para o investimento. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial em uma região em expansão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 15:30
Valor: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo e capacidade de desenvolvimento de grandes projetos. A área de 20.209,53 m² em leilão de imóveis em Louveira/SP, com acesso direto à Rodovia Romildo Prado (SP-63), é um diferencial estratégico para empreendimentos logísticos, industriais ou mesmo para um condomínio de galpões, dada a vocação da região para o setor.

Análise de Valor e Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 8.000.000,00. Considerando a área e a localização, este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel sem concorrência imediata. No entanto, a ausência de ofertas registradas sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor está alinhado com o mercado para este tipo de ativo em leilão judicial.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 4.000.000,00. Esta praça representa um ponto de entrada significativamente mais acessível e pode ser o momento ideal para quem busca um valor mais competitivo. A redução de 50% no valor inicial é um indicativo forte de que a segunda praça é o momento mais estratégico para ofertar, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

A recomendação principal seria aguardar a 2ª Praça. O valor de R$ 4.000.000,00 para uma área de mais de 20.000 m² em uma localização privilegiada como Louveira/SP é extremamente atrativo. É fundamental:

  1. Analisar o Edital e a Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do edital e da matrícula (documentos disponíveis para download) para entender todas as condições de venda, ônus, restrições e custos associados. A descrição detalhada das confrontações e a matrícula nº 35.727 do CRI de Vinhedo/SP são pontos de atenção.
  2. Avaliar Custos Adicionais: Considerar os custos de transfer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Glebas em Louveira/SP. A região de Glebas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira.
Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Louveira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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