Terreno com 355,51m² em Louveira/SP , Vila Pasti , Louveira - SP

Este terreno em casas de leilão em Louveira/SP, com 355,51m², apresenta um lance inicial de R$ 25.000,00 e avaliação de R$ 50.000,00. A praça principal ocorre em 10/10/2025. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um investimento com bom potencial de retorno.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o processo judicial associado (00028234719998260659 e 14053520038260659) para identificar quaisquer pendências ou riscos. A descrição menciona que a "Venda Ad Corpus = O bem é vendido no estado em que se encontra", o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível.
• Estratégia de Lance: Considerando a avaliação de R$ 50.000,00 e o lance inicial de R$ 25.000,00, há uma margem significativa para valorização. Recomenda-se monitorar a disputa e definir um teto de lance baseado em uma análise de mercado mais aprofundada para terrenos na região de Louveira.
• Parcelamento: A descrição menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas (ou até 59 em alguns casos), o que pode facilitar a aquisição e otimizar o fluxo de caixa. É importante confirmar as condições exatas de parcelamento com o leiloeiro.
• Potencial de Desenvolvimento: Dependendo da localização exata dentro de Vila Pasti e das regulamentações municipais, este terreno pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou industrial leve. Uma pesquisa sobre o zoneamento e o plano diretor de Louveira seria fundamental.
• Custos Adicionais: Além do lance, considere os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou desocupação, caso aplicável.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Louveira/SP IPL 9.6 Extrajudicial Luis Leiloeiro Lote 132 - Terreno em Louveira com Avaliação de R$ 50.000,00 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 08/05/2025 Lote 132 - Terreno em Louveira com Avali... IPL 8.7 Judicial Tri Leilões Terreno de 392,90m² em Louveira/SP 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 13/02/2026 Terreno de 392,90m² em Louveira/SP IPL 6.2 Judicial Sublime Leilões Terrenos Amplos em Louveira com Benfeitorias 1ª Praça: R$ 15.276.508 2ª Praça: R$ 7.638.254 Leilão: 16/03/2026 Terrenos Amplos em Louveira com Benfeito... IPL 6.1 Judicial Tri Leilões Terreno com 392,90m² em Louveira/SP 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 31/10/2025 Terreno com 392,90m² em Louveira/SP IPL 7.7 Judicial Tri Leilões Terreno em Louveira com 355,51m2 1ª Praça: R$ 75.000 Leilão: 21/11/2025 Terreno em Louveira com 355,51m2 IPL 6.2 Judicial Tri Leilões Terreno de 355,51m² em Louveira/SP 1ª Praça: R$ 25.000 Leilão: 23/04/2026 Terreno de 355,51m² em Louveira/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Louveira? O leilão de imóveis judicial em Louveira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Louveira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Louveira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Louveira. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Louveira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Louveira no edital oficial. Imóveis de leilão em Louveira geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Louveira? Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Pasti em Louveira/SP. A região de Vila Pasti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Louveira. Confira outros imóveis em leilão em Louveira. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Louveira? Para participar de leilões de imóveis em Louveira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Louveira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Louveira. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Louveira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Louveira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Louveira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Louveira. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Louveira? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Louveira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Louveira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Louveira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Louveira para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Louveira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Louveira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Louveira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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