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Terreno com 3.584,84m² em Criciúma/SC , Coloninha Zilli , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3584.84m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Criciúma/SC!
Terreno amplo com 3.584,84m² em localização estratégica na Rodovia Sebastião Toledo dos Santos. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos.

Condições de pagamento flexíveis:
Parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada à vista. Uma excelente oportunidade para adquirir um grande ativo imobiliário com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Criciúma/SC, com 3.584,84m², apresenta um lance mínimo de R$ 350.000,00 e uma avaliação de R$ 700.000,00. A primeira praça está marcada para 23/03/2026 às 10:00. Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, há um potencial de valorização interessante.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Criciúma/SC, especialmente na área próxima à Rodovia Sebastião Toledo dos Santos e ao Bairro Coloninha Zilli. Comparar com empreendimentos similares vendidos recentemente para confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Dívida Executada: A dívida executada é de R$ 7.632.697,30. É crucial entender se o valor do lance vencedor, somado ao pagamento à vista de 25%, ultrapassará essa dívida. Caso ultrapasse, a diferença deve ser paga à vista, o que pode impactar o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, o lance mínimo de R$ 350.000,00 é o ponto de partida. Recomenda-se monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente próximo ao valor de avaliação, mas sem exceder o orçamento definido após a análise de mercado.
  • Potencial de Desenvolvimento: Investigar o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento para este terreno. Se for permitido um projeto de grande porte, o valor de mercado pode ser significativamente maior do que a avaliação atual.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo. Planejar o fluxo de caixa para cobrir a entrada e as parcelas futuras, garantindo que o investimento seja sustentável.
  • Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há alguma restriçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coloninha Zilli em Criciúma/SC. A região de Coloninha Zilli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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