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Terreno com Edificação em Criciúma/SC , Mina União , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

10130.3m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Criciúma/SC!
Este terreno de 10.130,30m² oferece um vasto potencial para desenvolvimento, seja para fins industriais, comerciais ou residenciais. Sua localização estratégica e a área considerável o tornam um ativo valioso para investidores que buscam expandir seus portfólios em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 17:00
Valor: R$ 7.806.530,25
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2025 17:00
Valor: R$ 3.981.330,43
Economia: R$ 3.825.199,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Terreno em ofertas de leilão em Criciúma/SC

Este terreno de 10.130,30m² em Criciúma/SC, com avaliação de R$ 7.806.530,25, representa uma oportunidade de investimento significativa. Dada a sua vasta área e a menção de edificação, o foco principal deve ser em seu potencial de desenvolvimento.

  • Praça de Leilão: A primeira praça encerra em 19/12/2025 com lance mínimo de R$ 7.806.530,25. A segunda praça, em 27/01/2026, permite lances a partir de 51% da avaliação, o que seria aproximadamente R$ 3.981.330,43. Para um investimento de grande porte como este, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para obter um desconto considerável, assumindo o risco de outros lances.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno sugere a possibilidade de múltiplos empreendimentos. Dependendo da vocação econômica de Criciúma e do bairro Mina União, o terreno pode ser ideal para um condomínio industrial, um centro logístico, um empreendimento imobiliário residencial de grande porte ou até mesmo um complexo comercial.
  • Due Diligence Essencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da documentação, incluindo a matrícula atualizada (disponível em https://csdl-production.s3-sa-east-1.amazonaws.com/uploads/arquivos/matriculas_lotes/238532/Matricula+51.107+ATUALIZADA_compressed.pdf), para entender todas as restrições, ônus e confrontações. A quantidade de processos judiciais e penhoras associadas ao imóvel (mencionados na descrição) exige uma análise jurídica detalhada para garantir a segurança da aquisição.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Criciúma, focando em terrenos com características semelhantes e no potencial de retorno para diferentes tipos de empreendimento.
    2. Viabilidade de Projetos: Consul...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.806.530,25 e da 2ª praça é de R$ 3.981.330,43. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Mina União em Criciúma/SC. A região de Mina União possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
      Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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