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Terreno com 360 m² em Arandu/SP - Riviera de Santa Cristina IV , Riviera De Santa Cristina Iv , Arandu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Arandu/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um terreno de 360 m² em um loteamento consolidado, a Riviera de Santa Cristina IV.
Este lote, com localização privilegiada na Rua Los Angeles, oferece uma excelente base para construção, com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade.
Apesar de o imóvel não possuir construção edificada, a área total de 360 m² permite flexibilidade para diversos projetos.
Importante: O arrematante será responsável por quaisquer regularizações de transferência e registro junto ao CRI, visto que a executada quitou integralmente o bem, mas não obteve a escritura definitiva.
A venda é ad corpus e no estado em que se encontra, sendo essencial a verificação prévia das condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 32.518,10
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 19.510,86
Economia: R$ 13.007,24
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 001, um terreno de 360 m² em imóveis de leilão em Arandu/SP, com direitos aquisitivos sobre ele, a estratégia de investimento deve ser cautelosa e focada na regularização e potencial de valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com direitos aquisitivos.
  • Área: 360 m².
  • Localização: Rua Los Angeles, Quadra “AM”, Loteamento Terras de Santa Cristina - Gleba IV (Riviera de Santa Cristina – IV), Arandu/SP.
  • Situação Jurídica: A executada quitou o imóvel, mas não obteve a escritura definitiva. O arrematante será responsável pelas regularizações.
  • Avaliação: R$ 32.518,10 (Novembro/2025).
  • Lance Mínimo (2º Leilão): R$ 19.510,86.
  • Incremento Mínimo: R$ 500,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo para o 2º leilão é de R$ 19.510,86, este se apresenta como um ponto de entrada atrativo, abaixo da avaliação atualizada. A estratégia principal seria:

  1. Arrematação no 2º Leilão: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o lote por um valor mais vantajoso, possivelmente próximo ao lance mínimo, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  2. Regularização da Documentação: Após a arrematação, o foco imediato deve ser a regularização da transferência e a obtenção da escritura definitiva. Isso envolverá custos adicionais com taxas, impostos (ITBI) e possíveis custos cartorários e de registro. É crucial orçar esses custos antecipadamente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na Riviera De Santa Cristina Iv e em Arandu/SP. A Riviera de Santa Cristina é um empreendimento conhecido, o que pode indicar uma demanda constante por lotes.
  4. Potencial de Construção: Com 360 m², o terreno permite a construção de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arandu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Arandu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arandu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arandu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.518,10 e da 2ª praça é de R$ 19.510,86. Para arrematar imóveis em leilão em Arandu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arandu no edital oficial. Imóveis de leilão em Arandu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Riviera De Santa Cristina Iv em Arandu/SP. A região de Riviera De Santa Cristina Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arandu. Confira outros imóveis em leilão em Arandu.
Para participar de leilões de imóveis em Arandu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arandu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arandu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arandu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arandu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arandu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arandu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arandu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arandu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arandu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arandu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arandu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arandu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arandu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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