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Terreno com 360 m² em Campo Grande - MS , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Campo Grande, MS!
Adquira um terreno de 360 m² no loteamento Portal Caiobá, uma área com grande potencial de valorização.
Este lote, com 12 metros de frente e 30 metros de profundidade, está localizado em uma região promissora, ideal para construção residencial ou comercial.
Apesar das penhoras registradas na matrícula, a oportunidade de adquirir este imóvel em leilão judicial, com um valor de avaliação atrativo, representa um excelente negócio para investidores.
Não perca a chance de fazer parte deste mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:30
Valor: R$ 68.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:30
Valor: R$ 40.800,00
Economia: R$ 27.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, localizado no loteamento Portal Caiobá em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando seu valor de avaliação e a possibilidade de aquisição em leilão judicial. A área total de 360 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão é judicial e há menção de penhoras, a segunda praça, com um desconto de 40% sobre o valor inicial, pode ser mais vantajosa. A data da segunda praça é 24/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: O valor de avaliação é de R$ 68.000,00, que coincide com o lance inicial. A segunda praça inicia em R$ 40.800,00. É prudente aguardar lances que se aproximem ou fiquem ligeiramente acima deste valor, considerando o potencial de valorização da área.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em Campo Grande, especificamente na região do Portal Caiobá, é crucial. Analisar o preço médio de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área ajudará a determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Desenvolvimento do Terreno: Dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais, o terreno pode ser utilizado para:
    • Construção de casas residenciais (geminadas ou unifamiliares).
    • Empreendimento comercial de pequeno porte (lojas, escritórios).
    • Investimento a longo prazo, aguardando a valorização da área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se houver), e custos de construção. A análise detalhada das penhoras registradas na matrícula (Execução nº 130/91, Execução de Título extrajudicial nº 0075517-52.2010.8.12.0001 e Execução de Título Extrajudicial nº 0015633-25.1992.8.12.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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