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Terreno com 360,28m² em Caraguatatuba/SP , Perequê Mirim , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360.28m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Caraguatatuba! Terreno com 360,28m² na Praia de Massaguaçu, Park Imperial. Ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada, próximo a serviços e lazer.
Consulte as condições especiais de pagamento no site da Caixa Econômica Federal. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 268.309,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Caraguatatuba, com 360,28m², apresenta um lance inicial de R$268.309,32 e uma avaliação de R$421.000,00. A primeira praça encerra em 02/10/2025, com um desconto de 36% em relação ao valor de avaliação. Considerando o valor de avaliação, o lance inicial representa aproximadamente 63.7% do valor de mercado, o que pode ser uma boa oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial visitar o local (se possível) para avaliar a topografia, vizinhança e infraestrutura. Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, é recomendável monitorar a movimentação. O valor de avaliação de R$421.000,00 pode servir como um teto para o investimento. O lance inicial de R$268.309,32 é atrativo, mas pode haver competição.
  • Praça de Encerramento: A primeira praça encerra em 02/10/2025. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que aumentaria a margem de lucro potencial. No entanto, o desconto de 36% já é significativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização ou construção.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. Um terreno bem localizado pode ter um excelente potencial de valorização, seja para construção residencial, comercial ou para revenda após valorização.

Considerações Finais: Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões de alta demanda. A estratégia deve focar em adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro saudável após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 268.309,32. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perequê Mirim em Caraguatatuba/SP. A região de Perequê Mirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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