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Terreno em Caraguatatuba com 1ª Praça em 15/12 , Ipiranga , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Caraguatatuba! Terreno com excelente localização no Balneário Camburi, ideal para investidores ou para construção do seu novo lar. Com matrícula nº 74080 e IPTU nº 4017018, este lote oferece grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel em um dos leilões mais aguardados do ano!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.832.549,40
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.370.778,15
Economia: R$ 461.771,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Caraguatatuba, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Balneário Camburi é um ponto forte, pois a região é conhecida por seu potencial turístico e de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça15/12 - 10:00R$ 1.832.549,40
2ª Praça18/12 - 10:00R$ 1.370.778,15

Considerando que o imóvel está em um leilão com múltiplas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos na primeira. O lance inicial da segunda praça representa um desconto considerável em relação à primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos similares na região de Caraguatatuba para definir um valor máximo de lance que seja competitivo e rentável.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o terreno para avaliar suas condições, acesso e vizinhança.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar custos com impostos, taxas de leilão, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa e nos custos adicionais. Estar preparado para fazer lances estratégicos durante a segunda praça, se o valor estiver dentro do esperado.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção e revenda do imóvel, considerando o desenvolvimento da região de Caraguatatuba.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos imobiliários, seja para construção residencial, comercial ou até mesmo para investimento em loteamento, depen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.832.549,40 e da 2ª praça é de R$ 1.370.778,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Caraguatatuba/SP. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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