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Terreno com 360m² em Arroio dos Ratos/RS , Liberal , Arroio Dos Ratos - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos/RS!
Terreno com 360m² na R. Lindolfo Pletz, 155, Vl. Liberal. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização estratégica com fácil acesso a serviços e comércios locais. Uma excelente opção para quem busca construir seu imóvel ou investir em uma área em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 40.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 05:

O Lote 05, um terreno de 360m² na R. Lindolfo Pletz, 155, Vl. Liberal, imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos/RS, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 80.000,00 e lance mínimo de R$ 40.000,00, o imóvel está em uma fase inicial de leilão, o que pode permitir a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça a ser aguardada: Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 40.000,00) é o momento ideal para iniciar as ofertas. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se monitorar a segunda praça, onde o lance mínimo seria de R$ 40.000,00 (considerando que a avaliação é R$ 80.000,00 e o lance mínimo é 50% da avaliação). No entanto, a concorrência pode ser maior.
  • Valor de Oferta: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao mínimo estabelecido para a primeira praça (R$ 40.000,00), demonstrando interesse e buscando a arrematação. Caso não seja bem-sucedido, pode-se ajustar a estratégia para as praças seguintes, sempre respeitando o orçamento e o potencial de valorização do imóvel.

Potencial de Valorização e Uso:

A área de 360m² é versátil, permitindo a construção de uma residência unifamiliar, geminados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local. A localização em Arroio dos Ratos/RS, com acesso a infraestrutura básica, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.

Próximos Passos:

Antes de realizar qualquer lance, é crucial:

  • Verificar a matrícula atualizada do imóvel para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e impostos (IPTU).
  • Avaliar os custos de construção e o potencial de retorno sobre o in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Arroio Dos Ratos/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arroio Dos Ratos no edital oficial. Imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Liberal em Arroio Dos Ratos/RS. A região de Liberal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arroio Dos Ratos. Confira outros imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos.
Para participar de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Arroio Dos Ratos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Arroio Dos Ratos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arroio Dos Ratos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arroio Dos Ratos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arroio Dos Ratos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arroio Dos Ratos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arroio Dos Ratos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Arroio Dos Ratos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arroio Dos Ratos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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