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Terreno com 360m² em Cuiabá - Oportunidade Única! , Recanto Do Sol , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Excelente oportunidade para investidores em apartamentos leilão em Cuiabá! Este terreno de 360m² no Jardim Shangri-lá oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a vias importantes e proximidade a comércios e serviços essenciais. A condição de 50% de desconto sobre o valor de avaliação o torna ainda mais atrativo. Considere a possibilidade de desenvolvimento imobiliário ou investimento de longo prazo nesta região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 09:00
Valor: R$ 105.054,88
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 09:00
Valor: R$ 105.054,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este terreno em apartamentos leilão em Cuiabá, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, visando o lance mínimo de R$ 105.054,88, que representa 50% do valor de avaliação. Dado que o imóvel é um terreno e a descrição menciona a possibilidade de propostas de compra parcelada, seria prudente verificar a viabilidade de financiamento para a entrada e parcelamento, caso o lance à vista não seja possível. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local sugerem um bom potencial de valorização. Recomendo uma visita técnica ao local para avaliar as condições atuais e o entorno, além de uma análise detalhada do processo judicial para entender quaisquer pendências ou restrições adicionais. A dívida exequenda de R$ 85.861,74 deve ser considerada no custo total da aquisição, embora o Código Tributário Nacional (art. 130) indique que débitos tributários podem ser sub-rogados no valor da arrematação, é crucial confirmar essa informação no edital e no processo judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Obter e analisar detalhadamente o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel.
    • Realizar uma visita técnica ao local para avaliar o terreno, vizinhança e infraestrutura.
    • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar o processo judicial e os riscos envolvidos.
    • Verificar a possibilidade de utilização de FGTS ou financiamento para a entrada e o restante do valor, caso a estratégia seja aguardar a segunda praça.
    • Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares na região.
  • Fase 2: Participação no Leilão (2ª Praça)
    • Definir o lance máximo com base na análise de mercado, custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o valor de avaliação.
    • Participar ativamente do leilão online, monitorando os lances e a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.054,88 e da 2ª praça é de R$ 105.054,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Recanto Do Sol em Cuiabá/MT. A região de Recanto Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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