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Terreno com 360m² em Dourados/MS , Vila Hilda , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS representa uma excelente oportunidade de investimento. Com 360m², oferece amplo espaço para construção, ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou comercial. A localização na Vila Hilda, com acesso pela Rua Dionísio Alves dos Santos, é promissora para valorização.

A possibilidade de aceitar lances inferiores à avaliação e as condições de parcelamento (entrada de 40% e até 3 meses) tornam a aquisição ainda mais acessível. Consulte o edital para detalhes completos e aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/01/2026 14:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 14:00
Valor: R$ 86.400,00
Economia: R$ 57.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Dourados/MS, com 360m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 144.000,00 e o lance inicial de R$ 144.000,00 na primeira praça indicam um valor de partida alinhado com a avaliação, o que pode ser uma boa estratégia para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação sem muita disputa inicial.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a terceira praça encerra em 23/02/2026, há tempo para planejar a estratégia de compra. A informação de que serão aceitos lances inferiores à avaliação é crucial. Se a primeira praça não atingir o lance desejado, a segunda praça, com lance inicial de R$ 86.400,00 (60% da avaliação), representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se aproximar da avaliação e parecer justo para o potencial de retorno, considerar um lance estratégico.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não for bem-sucedida ou se o objetivo for maximizar o desconto, focar na segunda praça. O lance inicial de R$ 86.400,00 é um ponto de partida forte. É recomendável ter um valor máximo definido para o lance, considerando os custos de impostos, taxas e a potencial valorização do terreno após a compra.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, pesquisar o valor de terrenos similares na região de Dourados/MS, especialmente na Vila Hilda. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou o valor justo para um novo empreendimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance máximo os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e o custo de construção, caso o plano seja edificar.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona parcelamento com entrada de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maria Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Hilda em Dourados/MS. A região de Vila Hilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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