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Terreno com 360m² em Fernandópolis/SP , Jardim São Francisco , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP! Este terreno de 360m² no Jardim Ipanema oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para a construção de imóveis residenciais ou comerciais. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam este lote uma escolha estratégica para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 18.064,80
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 16:15
Valor: R$ 18.064,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP representa uma oportunidade de investimento com bom potencial de retorno, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 18.064,80, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 30.108,00. A depreciação de 40% em relação ao lance inicial sugere uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Fernandópolis, focando na região do Jardim Ipanema. Verificar os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais adequado para maximizar o retorno sobre o investimento. Pode ser um empreendimento residencial (casas, sobrados) ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 18.064,80 e o leilão está aberto para lances, é recomendável monitorar a atividade e definir um teto de investimento que considere os custos de construção e a margem de lucro desejada. A primeira praça (Encerramento em 20/08/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU), taxas, projetos de construção, materiais e mão de obra.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (anexo disponível) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a negociação ou o uso futuro do terreno.

Este investimento pode ser particularmente interessante para construtoras ou investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos de menor valor inicial e potencial de alta rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.064,80 e da 2ª praça é de R$ 18.064,80. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim São Francisco em Fernandópolis/SP. A região de Jardim São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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