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Terreno com 250m² em Fernandópolis/SP , Mais Parque Fernandopolis , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -113% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP! Terreno com 250m² em uma localização promissora. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:03
Valor: R$ 149.387,47
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 139.372,22
Economia: R$ 10.015,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Fernandópolis/SP, com 250m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão está em andamento e o lance mínimo atual é de R$ 149.387,47, com uma avaliação de R$ 70.000,00, é crucial analisar a estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Fernandópolis para confirmar se o lance mínimo atual está alinhado com o valor de mercado. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma possível margem para negociação ou um valor de partida mais agressivo.
  • Estratégia de Lances: Como o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', o ideal seria monitorar a disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um bom desconto, pode ser vantajoso aguardar as próximas praças, onde o lance mínimo tende a ser menor. No entanto, a diferença entre a avaliação e o lance inicial pode indicar que o imóvel já está sendo ofertado a um valor competitivo.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). É fundamental verificar as condições específicas para este lote no site da Caixa e, se possível, obter uma pré-aprovação de crédito para ter clareza sobre o valor máximo que pode ser financiado.
  • Dívidas e Regularização: O edital alerta que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É essencial verificar a existência de tais dívidas e incluí-las no cálculo total do investimento. A descrição menciona IPTU 3616700, o que pode ser um indicativo para consulta.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 62426) está disponível para download. É imprescindível analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, averbações ou outras pendências.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.387,47 e da 2ª praça é de R$ 139.372,22. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mais Parque Fernandopolis em Fernandópolis/SP. A região de Mais Parque Fernandopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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