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Terreno com 360m² em Loteamento Residencial Nova Esperança , Centro Sul , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Loteamento Residencial Nova Esperança oferece um terreno de 360m² em localização estratégica. Ideal para construir seu projeto ou investir. Rua sem pavimentação, mas com rede de água e luz.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 12.763,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:15
Valor: R$ 12.763,35
3ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 12.763,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Residencial Nova Esperança, em ofertas de leilão em Cuiabá/MT, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um lote urbano sem benfeitorias e com mata nativa, o que pode indicar uma área em desenvolvimento ou com potencial de valorização paisagística.

Análise de Praças e Lances:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 05/12/2025 13:00 R$ 12.763,35 100% (Avaliação)
2ª Praça 15/12/2025 14:15 R$ 12.763,35 100% (Avaliação)
3ª Praça 13/01/2026 16:00 R$ 12.763,35 100% (Avaliação)

O lance inicial de R$ 12.763,35 para um terreno de 360m² parece bastante atrativo, especialmente se a avaliação de 100% for aplicada sobre um valor de mercado mais alto. É crucial verificar a base de cálculo dessa avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª e 2ª Praças: Dado o lance inicial e a data, é provável que o imóvel seja arrematado na primeira ou segunda praça. Acompanhe de perto o leilão.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região do Loteamento Residencial Nova Esperança e em Cuiabá/MT. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou o valor justo para desenvolvimento.
  • Verificação de Infraestrutura: Embora mencione rede de água e luz, confirme a disponibilidade e a qualidade da infraestrutura urbana (pavimentação, saneamento, transporte público) nas proximidades.
  • Potencial de Construção: Verifique o zoneamento e as leis de construção municipais para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.763,35 e da 2ª praça é de R$ 12.763,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Sul em Cuiabá/MT. A região de Centro Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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