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Terreno com 360m² em Perdigão - MG , Centro , Perdigão - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Perdigão - MG!
Terreno com 360m² em localização privilegiada no Centro. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. Aproveite as condições especiais de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.597,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno com 360m² localizado no Centro de leilão de imóveis em Perdigão - MG. A avaliação é de R$ 98.600,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 107.000,00 e no 2º leilão R$ 110.597,37. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com o comprador sendo responsável por condomínio e tributos.

Considerando que o imóvel é um terreno e a forma de pagamento é à vista, o foco principal seria a análise do potencial construtivo e de valorização da região de Perdigão - MG. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar negociar um valor mais próximo da avaliação, caso o primeiro leilão não tenha lances ou o valor final seja muito acima do esperado. Seria prudente realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área. A responsabilidade do comprador em arcar com condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Uma estratégia seria buscar um projeto arquitetônico que maximize o aproveitamento do terreno e que atenda à demanda local, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento e do perfil da cidade. A proximidade com a Avenida Venancio Siqueira pode ser um ponto positivo para visibilidade e acesso. É fundamental verificar o zoneamento e as leis de construção municipais antes de tomar qualquer decisão de compra.

  • Pesquisar zoneamento e leis de construção em Perdigão - MG.
  • Analisar o mercado imobiliário local para terrenos e imóveis construídos.
  • Considerar a segunda praça para potencial negociação de valor.
  • Desenvolver um projeto que maximize o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.597,37. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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