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Terreno Amplo em Perdigão - MG , Centro , Perdigão - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Perdigão - MG!
Terreno com 360m² no bairro Centro, ideal para investimento.
Avaliação de R$ 98.600,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 107.000,00.
Pagamento exclusivamente à vista. Uma excelente chance para quem busca um bom negócio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 107.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 110.352,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Perdigão - MG, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 98.600,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 107.000,00 indicam um potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser superior, conforme a estimativa de 1.5x a avaliação, chegando a R$ 147.900,00.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão, que tem um valor mínimo de R$ 110.352,88. Essa abordagem permite uma negociação mais vantajosa, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça. A exigência de pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, sugere que o imóvel pode ter um deságio maior em relação ao valor de mercado, atraindo compradores com liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Perdigão, MG, para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento de Ocupação: Avaliar as possibilidades de construção no terreno, como residências, comércios ou empreendimentos, considerando as leis de zoneamento e o perfil da cidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando a possibilidade de adquirir o imóvel na segunda praça para obter um melhor preço.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável após a compra) e possíveis taxas de regularização, que são de responsabilidade do comprador.

A localização no bairro Centro, com acesso à Avenida Venâncio Siqueira, é um ponto positivo para a valorização do imóvel. A matrícula nº 55815 e a inscrição imobiliária nº 01190120149001 fornecem os dados necessários para uma análise jurídica completa antes do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Perdigão/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Perdigão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Perdigão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Perdigão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.352,88. Para arrematar imóveis em leilão em Perdigão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Perdigão no edital oficial. Imóveis de leilão em Perdigão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Perdigão/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Perdigão. Confira outros imóveis em leilão em Perdigão.
Para participar de leilões de imóveis em Perdigão/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Perdigão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Perdigão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Perdigão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Perdigão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Perdigão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Perdigão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Perdigão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Perdigão/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Perdigão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Perdigão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Perdigão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Perdigão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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