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Terreno com 360m² em Porto Nacional , Jardim Bela Vista , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Porto Nacional! Terreno residencial de 360m² em localização privilegiada. Ideal para construção, com infraestrutura básica de energia e água já disponível. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:00
Valor: R$ 20.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 16:00
Valor: R$ 20.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em casas de leilão em Porto Nacional

Este terreno, com 360m² e localizado no Loteamento Setor das Mansões, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo é de R$ 20.000,00, representando um valor de mercado potencialmente atrativo.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação oficial é de R$ 40.000,00, e o lance mínimo é de R$ 20.000,00. Recomendo monitorar os lances e, se possível, adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação seria de R$ 60.000,00, o que sugere uma margem de lucro considerável.
  • Praça de Leilão: O leilão possui diversas datas, com a primeira praça com lance inicial de R$ 20.000,00 e a segunda praça com lance inicial de R$ 20.000,00. A data de encerramento é 30/09/2025 às 16:00. É crucial acompanhar o leilão e definir um teto de gastos antes do início.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno residencial, o foco principal seria a construção. Dependendo do zoneamento local, pode-se considerar a construção de uma residência unifamiliar, geminada ou até mesmo um pequeno empreendimento imobiliário, caso o tamanho e a localização permitam.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de finalizar a compra, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Porto Nacional, especificamente na região do Setor das Mansões. Analisar o preço de terrenos similares e o valor de imóveis construídos na área ajudará a confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, custos de construção, e possíveis custos com regularização, caso necessário.

Cronograma Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.000,00 e da 2ª praça é de R$ 20.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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