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Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves - , Sevilha (2a Secao) , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui 360 metros quadrados, localizado em bairro residencial de leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, MG. Ideal para construção residencial ou investimento a longo prazo. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. A matrícula está regularizada no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado, o que facilita a regularização fiscal. O imóvel está avaliado em R$ 70.000,00, o que representa uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 105.000,00.

O terreno é plano e possui boa localização no bairro Sevilha (2a Secao), próximo a vias de acesso e serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.072,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar o potencial de valorização do terreno considerando o crescimento urbano de leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves. A avaliação inicial de R$ 70.000,00 e o lance inicial do leilão no mesmo valor indicam uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 105.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação sugerido:

  • Participar do leilão com lance inicial de R$ 70.000,00 e acompanhar a primeira praça até o encerramento em 19/08/2025 às 10:00.
  • Se não arrematado na primeira praça, avaliar a segunda praça em 22/08/2025 com lance inicial de R$ 137.072,16, considerando o aumento do valor.
  • Após arrematação, planejar a regularização e possível loteamento ou construção residencial, visando valorização e venda futura.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e incremento mínimo de R$ 2.000,00 no leilão.

Tabela de datas e valores:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-08-19T10:00:00-03:0070000.00
2ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00137072.16

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial de valorização e liquidez futura. A participação no leilão deve ser feita com atenção às datas e condições para garantir o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.072,16. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha (2a Secao) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha (2a Secao) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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