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Terreno com 360m² em Ribeirão das Neves - MG , Sevilha (2a Secao) , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em um bairro residencial de leilão em Ribeirão Das Neves, MG. O imóvel está registrado sob matrícula número 47842 no 1º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e está disponível para aquisição em leilão público online da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições vantajosas de compra.


O imóvel está avaliado em R$ 80.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica uma oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.205,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno de 360m² em leilão em Ribeirão Das Neves, MG, deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
Lance InicialR$ 80.000,00 (1ª praça)
Praças do Leilão1ª praça: 19/08/2025 às 10:00
2ª praça: 22/08/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 107.205,61
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Recomendo acompanhar atentamente o leilão na 1ª praça, pois o lance inicial está alinhado com o valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para descontos iniciais. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, a 2ª praça apresenta um lance inicial maior, o que pode limitar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

  • Pesquisa de mercado: Avaliar a valorização do bairro Sevilha e a demanda por terrenos em Ribeirão das Neves para estimar potencial de valorização futura.
  • Viabilidade de uso: Verificar zoneamento e restrições urbanísticas para definir o melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto).
  • Planejamento financeiro: Considerar o lance inicial e o incremento mínimo para definir o orçamento máximo e estratégias de lance automático.
  • Documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus para evitar surpresas pós-compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda, especialmente considerando a segurança jurídica proporcionada pela Caixa Econômica Federal e a modalidade de leilão online, que facilita o acesso e a participação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.205,61. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sevilha (2a Secao) em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Sevilha (2a Secao) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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