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Terreno com 360m² em Rolim de Moura/RO , Alto Alegre , Rolim De Moura - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO! Terreno com 360m² em localização privilegiada no Loteamento "Alto Alegre". Ideal para construção residencial ou comercial. Apenas murado no fundo, permitindo flexibilidade total no projeto. Documentação em dia com matrícula no Cartório de Serviços Registral de Imóveis. Processo judicial nº 7007072-31.2022.8.22.0010.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 13:15
Valor: R$ 24.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 24.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Rolim De Moura/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 40.000,00 e o lance mínimo de R$ 24.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme indicado, reduz significativamente a barreira de entrada para investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Rolim de Moura, focando na região do Loteamento "Alto Alegre". Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de valorização e retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Embora a descrição mencione que o imóvel está vazio e com poucas benfeitorias (apenas murado no fundo), uma visita técnica detalhada é recomendada para avaliar a topografia do terreno, a qualidade do solo, o acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 24.000,00 e a avaliação é de R$ 40.000,00, um lance estratégico seria considerar o valor de mercado estimado após a construção. Se o objetivo for construir para vender, o lance deve ser baseado no custo total do projeto (terreno + construção) menos a margem de lucro desejada. Se for para construir para alugar, o retorno do aluguel deve justificar o investimento.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há alguma restrição de uso ou construção, pendências legais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor ou a viabilidade do projeto. A observação de que o imóvel está em nome de terceiro requer atenção especial para garantir a transferência de propriedade sem entraves.
  • Opções de Desenvolvimento: Com 3...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rolim De Moura/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rolim De Moura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolim De Moura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolim De Moura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 24.000,00 e da 2ª praça é de R$ 24.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rolim De Moura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolim De Moura no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolim De Moura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Alegre em Rolim De Moura/RO. A região de Alto Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolim De Moura. Confira outros imóveis em leilão em Rolim De Moura.
Para participar de leilões de imóveis em Rolim De Moura/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rolim De Moura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rolim De Moura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolim De Moura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolim De Moura tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rolim De Moura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolim De Moura depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolim De Moura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolim De Moura/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolim De Moura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolim De Moura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rolim De Moura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolim De Moura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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