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Terreno com 360m² em Santana do Livramento/RS , Bela Vista , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em Santana do Livramento/RS!
Este terreno de 360m² no bairro Armour representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
A localização privilegiada, próxima a vias de acesso importantes, e o valor inicial de lance de R$ 30.000,00, com avaliação de R$ 60.000,00, tornam este lote uma aquisição estratégica.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada de 25%, oferece flexibilidade financeira para concretizar seu investimento.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno em uma região em crescimento. Consulte o leiloeiro e garanta seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 00:00
Valor: R$ 30.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santana do Livramento/RS, com área de 360m², apresenta um valor de avaliação de R$ 60.000,00 e um lance inicial de R$ 30.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande atrativo, especialmente considerando o contexto de um leilão judicial.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 05/09/2025. Dado o lance inicial ser 50% da avaliação, é provável que o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir por um valor ainda mais vantajoso em praças futuras, caso o leilão se estenda. No entanto, a informação sobre a data de encerramento ser 05/09/2025 sugere que esta pode ser a única praça ou a data final. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor mínimo para cada uma.
  • Potencial de Valorização: Santana do Livramento é uma cidade com potencial econômico, especialmente ligada ao comércio e à fronteira com o Uruguai. Um terreno nesta localidade pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou para fins industriais, dependendo do zoneamento e da demanda local. A área de 360m² é um tamanho versátil para diversos projetos.
  • Estratégia de Aquisição:
    • Se o leilão estiver ativo e a data de 05/09/2025 for a única praça: Recomenda-se monitorar o leilão de perto. Se o lance inicial for R$ 30.000,00, e não houver lances superiores, pode ser uma excelente oportunidade de arrematação imediata. Caso haja disputa, é fundamental definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno do imóvel, considerando os custos de impostos, taxas e possíveis reformas.
    • Se houver mais de uma praça: Seria prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo tende a ser menor, aumentando a margem de lucro potencial. No entanto, isso implica em maior risco de disputa....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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