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Terreno com 360m² em São Luiz Gonzaga , Oeste , São Luiz Gonzaga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga!
Adquira um terreno central de 360m² na Rua Borges de Medeiros, ideal para investimento ou construção. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio nesta região promissora. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 11:03
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em São Luiz Gonzaga, RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e a área de 360m². A proximidade com o número 442 da Rua Borges de Medeiros sugere uma área já consolidada e com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 70.000,00, com um lance mínimo de R$ 100.000,00. A condição de pagamento para lances inferiores ou iguais a R$ 100.000,00 é à vista. Isso indica que, se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao lance inicial, o pagamento integral será exigido.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é o mesmo da primeira (R$ 70.000,00), mas o lance mínimo não é explicitamente mencionado para esta praça no HTML fornecido. No entanto, o valor de avaliação é de R$ 70.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhe de perto o encerramento da primeira praça. Se o lance final ficar abaixo de R$ 100.000,00, esteja preparado para o pagamento à vista.
  2. Estratégia para a 2ª Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade. O valor de avaliação é de R$ 70.000,00. É prudente aguardar o encerramento da segunda praça para tentar um lance competitivo, possivelmente abaixo do valor de avaliação, dependendo do interesse de outros compradores.
  3. Análise de Documentação: Revise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos) para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências. A informação de que o bem será entregue livre de ônus é um ponto positivo, mas a conf...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Oeste em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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