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Terreno Urbano com 260m² em São Luiz Gonzaga/RS , Centro , São Luiz Gonzaga - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única para investidores em apartamentos leilão em São Luiz Gonzaga/RS! Este terreno urbano de 260,00m² está estrategicamente localizado no centro da cidade, com frentes para a Rua Maria Manoela Pinheiro Machado e a Av. Senador Pinheiro Machado.

Ideal para construção comercial ou residencial, o lote possui dimensões favoráveis (10m de frente para a Rua Maria Manoela Pinheiro Machado) e está desocupado, permitindo início rápido de qualquer projeto.

A proximidade com a Av. Senador Pinheiro Machado garante excelente visibilidade e acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:05
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em apartamentos leilão em São Luiz Gonzaga/RS, com 260,00m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar localizado no Centro da cidade e possuir frentes para duas vias importantes: Rua Maria Manoela Pinheiro Machado e Av. Senador Pinheiro Machado. O valor inicial de lance é de R$ 35.000,00, o que o torna bastante acessível para diversos perfis de investidores.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno Urbano.
  • Área: 260,00m².
  • Localização: Centro de São Luiz Gonzaga/RS.
  • Frentes: Rua Maria Manoela Pinheiro Machado (10m) e Av. Senador Pinheiro Machado (41m).
  • Situação: Desocupado.
  • Benfeitorias: Nenhuma.
  • Valor de Avaliação: Não informado no HTML.
  • Lance Inicial: R$ 35.000,00.
  • Incremento: R$ 1.000,00.
  • Data do Leilão: Encerramento em 21/11/2025 às 14:05.

Estratégia de Investimento:

Considerando o baixo valor de lance inicial e a localização privilegiada, a estratégia mais recomendada seria a aquisição para desenvolvimento imobiliário. Dado que o terreno não possui benfeitorias, o custo inicial é apenas o do terreno em si, permitindo flexibilidade na concepção do projeto.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e definir um teto de gastos. Com um lance inicial de R$ 35.000,00 e um incremento de R$ 1.000,00, é possível adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, dependendo da concorrência. Recomenda-se aguardar o final do leilão para ter uma visão clara da demanda, mas estar preparado para fazer lances estratégicos para garantir a aquisição sem supervalorizar o imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luiz Gonzaga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luiz Gonzaga no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Luiz Gonzaga/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luiz Gonzaga. Confira outros imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga.
Para participar de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luiz Gonzaga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luiz Gonzaga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luiz Gonzaga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luiz Gonzaga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luiz Gonzaga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luiz Gonzaga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luiz Gonzaga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luiz Gonzaga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luiz Gonzaga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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