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Terreno com 360m² em Senador Canedo - Terras Alpha Residencial 01 , Terras Alpha Residencial 01 , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno de 360m² em um dos condomínios mais desejados, o Terras Alpha Residencial 01 em leilao com descontos em Senador Canedo, GO. Localizado na Alameda Grácia, Lote 10, Quadra J1. Este imóvel está com um valor 22% abaixo na segunda praça, representando uma excelente chance de investimento. A matrícula 29.846 do RI local está disponível para consulta. Não perca a chance de construir seu futuro neste local privilegiado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 10:00
Valor: R$ 413.747,90
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 324.129,83
Economia: R$ 89.618,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 360m² no Terras Alpha Residencial 01, em leilao com descontos em Senador Canedo, GO, apresenta uma oportunidade de investimento particularmente interessante devido à sua localização privilegiada e ao desconto de 22% oferecido na segunda praça. A matrícula 29.846 do RI local fornece a base legal para a transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula 29.846 para identificar quaisquer ônus, gravames ou pendências que possam não estar explícitas na descrição.
  • Visita ao Imóvel: Embora a descrição mencione que o imóvel está ocupado, uma visita (se possível, mesmo que externa) é fundamental para avaliar a topografia do terreno, o entorno imediato e as condições gerais do condomínio.
  • Avaliação do Condomínio: Pesquisar sobre o Terras Alpha Residencial 01, seus custos de condomínio, infraestrutura oferecida, segurança e valorização histórica na região.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 324.129,83, é o ponto de partida. Considerando a avaliação de R$ 413.747,90 (valor da primeira praça), o desconto é significativo. O lance ideal seria um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro após custos adicionais.
  • Custos Adicionais: Incluir na projeção de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos com a desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Potencial de Valorização: O Terras Alpha é um condomínio de alto padrão, o que sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo. O terreno pode ser ideal para a construção de uma residência de alto padrão, agregando valor ao investimento.

Considerações sobre a Ocupação: A informação de que o imóvel está 'Ocupado' requer atenção. É importante verificar se a desocu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 413.747,90 e da 2ª praça é de R$ 324.129,83. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alpha Residencial 01 em Senador Canedo/GO. A região de Terras Alpha Residencial 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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