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Terreno com 360m² em Teófilo Otoni/MG , Grão-pará , Teófilo Otoni - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Teófilo Otoni/MG!
Adquira um terreno de 360m² em localização privilegiada no bairro Jardim Iracema. Ideal para investimento em construção ou para quem busca um espaço amplo para desenvolver seu projeto.
Aproveite as condições especiais do leilão judicial e garanta seu futuro patrimônio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.600,00
Economia: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Teófilo Otoni/MG, com 360m², avaliado em R$ 306.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 183.600,00 na segunda praça, o que representa um desconto significativo de 40% sobre o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, prazos, custos adicionais (se houver) e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel. Verificar a matrícula atualizada no 1º CRI local sob nº 8.952 é fundamental para entender a situação legal do terreno.
  • Visita ao Local (se possível): Embora a descrição seja de um terreno, uma visita presencial ou virtual (através de imagens de satélite e street view) pode fornecer informações valiosas sobre a vizinhança, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance inicial na segunda praça é de R$ 183.600,00. Recomenda-se definir um valor máximo de lance baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do investimento, considerando custos de construção, impostos e valorização esperada.
  • Potencial de Valorização: Teófilo Otoni é uma cidade com potencial de crescimento. Um terreno bem localizado pode ser utilizado para construção residencial, comercial ou até mesmo para incorporação imobiliária, dependendo da zoneamento e demanda local.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o valor do próprio lance.

A aquisição em leilão judicial, como este, pode ser uma forma de adquiri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grão-pará em Teófilo Otoni/MG. A região de Grão-pará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teófilo Otoni.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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