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Terreno com 360m² em Teófilo Otoni/MG , Grão-pará , Teófilo Otoni - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Teófilo Otoni/MG!
Adquira um terreno de 360m² em uma localização estratégica no bairro Jardim Iracema. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para valorização.
Não perca a chance de investir em uma cidade com grande potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:00
Valor: R$ 306.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 183.600,00
Economia: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Teófilo Otoni/MG, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 183.600,00 na segunda praça, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 306.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Teófilo Otoni, especificamente na região do Jardim Iracema. Verificar os preços de terrenos similares, o valor de venda de imóveis construídos na área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento no terreno.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto maior. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 183.600,00. É recomendável definir um teto de investimento que considere os custos de aquisição (incluindo comissão do leiloeiro de 5%) e potenciais custos de construção ou reforma.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for revenda, calcular o preço de venda estimado após a construção. Se for para locação, estimar o valor do aluguel.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a avaliação anexados. Verificar se há pendências ou ônus sobre o imóvel que possam afetar a posse ou o valor.

Considerando o lance mínimo da segunda praça, este imóvel pode ser adquirido por um valor atrativo, permitindo uma margem de lucro considerável dependendo do uso que será dado ao terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teófilo Otoni/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teófilo Otoni, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teófilo Otoni oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teófilo Otoni.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 306.000,00 e da 2ª praça é de R$ 183.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teófilo Otoni, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teófilo Otoni no edital oficial. Imóveis de leilão em Teófilo Otoni geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Grão-pará em Teófilo Otoni/MG. A região de Grão-pará possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teófilo Otoni. Confira outros imóveis em leilão em Teófilo Otoni.
Para participar de leilões de imóveis em Teófilo Otoni/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teófilo Otoni constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teófilo Otoni.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teófilo Otoni, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teófilo Otoni tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teófilo Otoni.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teófilo Otoni depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teófilo Otoni permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teófilo Otoni/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teófilo Otoni para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teófilo Otoni incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teófilo Otoni oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teófilo Otoni. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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