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Terreno com 360m² em Várzea Grande/MT , Cristo Rei , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT!
Este terreno de 360m² no Loteamento Jardim Petrópolis representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização.
A localização estratégica, aliada ao potencial de desenvolvimento da região, torna este lote um ativo promissor.
Considere a possibilidade de construir um empreendimento residencial ou comercial, aproveitando a demanda local.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura em expansão agregam valor significativo a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:30
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 08:30
Valor: R$ 48.000,00
Economia: R$ 32.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Várzea Grande/MT, com 360m², apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 48.000,00, o que o torna uma aquisição bastante acessível para investidores com capital mais restrito. A avaliação total é de R$ 80.000,00.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Várzea Grande, especificamente na região do Jardim Petrópolis. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na área e a demanda por imóveis residenciais ou comerciais.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o lance mínimo na segunda praça ser significativamente menor (R$ 48.000,00 contra R$ 80.000,00 na primeira), a segunda praça é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é importante monitorar se haverá lances na primeira praça. Se o leilão estiver ativo e a primeira praça não tiver lances, a data de encerramento será a da primeira praça. Se houver lances na primeira praça, o leilão pode ser encerrado antes da segunda. A data de encerramento da primeira praça é 04/09/2025. Se o leilão não for arrematado na primeira praça, a segunda praça encerra em 18/09/2025. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, a menos que haja uma oportunidade excepcional na primeira.
  • Potencial de Construção: Com 360m², o terreno permite a construção de uma residência de bom porte ou um pequeno empreendimento comercial. Avaliar a viabilidade de construir casas geminadas, sobrados ou um ponto comercial, dependendo da vocação da rua e do bairro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável), e o valor da construção.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 30% e até 6...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cristo Rei em Várzea Grande/MT. A região de Cristo Rei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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