Terreno com 360m² no Jardim Recanto , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Recanto:

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 118.000,00 no primeiro leilão, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 24/07/2025, onde o valor mínimo sobe para R$ 179.785,31, o que pode indicar maior concorrência ou valorização do imóvel.

O terreno possui 360m², o que é uma área considerável para construção residencial ou comercial, especialmente em casas de leilão em Águas Lindas De Goiás, uma região com potencial de crescimento. A existência de muro nas divisas é um ponto positivo para segurança e delimitação do imóvel.

Porém, o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que o comprador deverá arcar com a regularização, incluindo possíveis custos e burocracias. É fundamental consultar a matrícula detalhadamente e avaliar os riscos legais antes da compra.

Como o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve estar preparado financeiramente para arcar com o valor do lance e demais despesas, como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para análise:

Recomendações:

• Realizar diligência jurídica para entender o impacto do gravame e custos de regularização.
• Considerar o potencial de valorização da região para uso próprio ou revenda futura.
• Planejar o desembolso financeiro para o pagamento à vista e despesas adicionais.
• Acompanhar o leilão atentamente para avaliar a concorrência e possibilidade de arremate no primeiro ou segundo leilão.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que busquem oportunidades em terrenos com boa área e potencial de valorização, mesmo com a necessidade de regularização documental.