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Terreno com 361,33m² em Santo Ângelo/RS , Jardim Residencial Sabo , Santo Ângelo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

361.33m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Santo Ângelo/RS! Terreno com 361,33m² em localização privilegiada no Jardim Residencial Sabo. Ideal para construção residencial ou investimento. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 364.199,38
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 230.314,72
Economia: R$ 133.884,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Santo Ângelo/RS, com 361,33m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A matrícula 53142 e o número de inscrição cadastral 32370010 fornecem a rastreabilidade necessária para uma análise jurídica completa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$364.199,38 em 27/01/2026. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociação, mas é crucial avaliar o mercado local.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$230.314,72 em 02/02/2026. Este valor representa um desconto significativo em relação à primeira praça e à avaliação de R$250.500,00, tornando-se mais atrativo.
  • Avaliação: R$250.500,00. O lance da segunda praça está abaixo da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de adquirir o imóvel com um bom deságio.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo focar na segunda praça, pois o lance inicial é significativamente menor que a avaliação e o lance da primeira praça. É prudente monitorar os lances durante o período de disputa, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo que não ultrapasse muito a avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula 53142 e o edital EL00820225CPARE para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.
  • Localização: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Santo Ângelo/RS para validar a estratégia de preço.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento urbano e econômico da cidade para projetar a valorização futura do imóvel.

Este imóvel, por ser um terreno, oferece flexibilidade para o desenvolvimento de projetos, s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arg Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 364.199,38 e da 2ª praça é de R$ 230.314,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Residencial Sabo em Santo Ângelo/RS. A região de Jardim Residencial Sabo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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