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Terreno Urbano com 333,50m² em Santo Ângelo/RS , Mário Pilau , Santo Ângelo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JM Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

333.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS!
Adquira um terreno urbano com excelente localização no Bairro Mário Pilau. Com 333,50m², este lote oferece o espaço ideal para construir seu projeto.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:02
Valor: R$ 144.804,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em leilão de imóveis em Santo Ângelo/RS, com 333,50m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário urbano. A localização no Bairro Mário Pilau, com acesso pela Rua Professora Vanise Colla Trevisan, sugere um potencial de valorização, especialmente se a região estiver em expansão ou com projetos de infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Santo Ângelo, focando em terrenos na mesma região. Verificar preços de venda de lotes similares e o valor de imóveis construídos em áreas próximas para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Entender o que pode ser construído (residencial, comercial, misto) é crucial.
  • Custos de Construção e Venda: Estimar os custos de construção de um projeto viável (ex: casas geminadas, um pequeno condomínio residencial, ou um ponto comercial, dependendo do zoneamento) e os custos associados à venda futura, incluindo impostos e taxas.
  • Estratégia de Praça: Dado que este é um leilão com praça única em 21/11, é importante definir um lance máximo com base nas análises anteriores. Se o lance inicial (R$ 144.804,27) estiver alinhado com o valor de mercado estimado, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, pode ser prudente aguardar oportunidades futuras ou analisar a possibilidade de lances em leilões subsequentes, se aplicável.
  • Documentação e Regularização: Confirmar a situação da matrícula (nº 40.360) e do registro de imóveis. Garantir que não há pendências legais ou dívidas associadas ao terreno que possam onerar o comprador.

A desocupação do imóvel simplific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Ângelo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santo Ângelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Ângelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Ângelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.804,27. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Ângelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Ângelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Ângelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mário Pilau em Santo Ângelo/RS. A região de Mário Pilau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Ângelo. Confira outros imóveis em leilão em Santo Ângelo.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Ângelo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Ângelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Ângelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Ângelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Ângelo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Ângelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Ângelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Ângelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Ângelo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Ângelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Ângelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Ângelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Ângelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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