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Terreno com 3622,55m² em Loteamento Cidade de Deus , Loteamento Cidade De Deus , Itaberaba - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3622.55m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itaberaba/BA! Terreno amplo de 3622,55m² no Loteamento Cidade de Deus. Ideal para investidores que buscam expansão ou desenvolvimento de novos projetos. A localização privilegiada na Avenida Alfa SN oferece acesso estratégico. Embora a visitação não seja possível, o edital e a matrícula do imóvel estão disponíveis para análise detalhada. A Caixa Econômica Federal, como comitente, oferece um processo de venda transparente, com a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme detalhado no site oficial. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 182.909,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Itaberaba/BA, com 3622,55m², representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 287.000,00 e o valor de venda de R$ 182.909,20 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área total disponível.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances online, com data de encerramento em 02/10/2025 às 10h00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o valor de venda é R$ 182.909,20, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e, se necessário, ofertar um lance competitivo. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser mais conservadores.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 3622,55m² permite diversas aplicações, desde um empreendimento residencial até comercial, dependendo da regulamentação local. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de Itaberaba para identificar as melhores oportunidades de uso do solo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é fundamental para verificar a situação legal e a titularidade. É crucial analisar a matrícula em conjunto com o edital para entender quaisquer restrições ou ônus.
  • Formas de Pagamento: A Caixa Econômica Federal, responsável pelo leilão, oferece flexibilidade nas formas de pagamento, incluindo a possibilidade de parcelamento. É essencial consultar o site oficial da Caixa para obter os detalhes mais recentes sobre as condições de pagamento e os prazos, especialmente no dia do leilão, pois podem haver atualizações.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário em Itaberaba, focando em terrenos com características semelhantes e em empreendimentos recentes na regiã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaberaba/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 182.909,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade De Deus em Itaberaba/BA. A região de Loteamento Cidade De Deus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberaba. Confira outros imóveis em leilão em Itaberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberaba/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberaba/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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