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Terreno com 364,5m², área privativa mínima , Centro , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 364,5 m² com uma área privativa mínima de 0,01 m², caracterizando-se como um lote ideal para construção personalizada. Localizado no Centro de leilões em Içara, Santa Catarina, o imóvel oferece excelente potencial para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma região central e acessível.

O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A documentação está regularizada, com matrícula número 46831 e inscrição imobiliária 62794. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 143.408,44
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.436,81
Economia: R$ 42.971,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em leilões em Içara/SC representa uma oportunidade estratégica para desenvolvimento imobiliário, especialmente considerando sua localização central e área de 364,5 m². A seguir, algumas recomendações para maximizar o retorno do investimento:

  • Análise de viabilidade: Realizar um estudo detalhado de zoneamento e potencial construtivo para definir o melhor uso do terreno, seja para construção residencial, comercial ou mista.
  • Planejamento financeiro: Considerar o valor mínimo de venda do 1º leilão (R$ 143.408,44) como base para o investimento inicial, lembrando que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.
  • Estratégia de aquisição: Avaliar a possibilidade de arrematar no 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 100.436,81, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
  • Desenvolvimento do projeto: Após aquisição, investir em um projeto arquitetônico que maximize a área construída respeitando as normas locais, aumentando o valor agregado do imóvel.
  • Venda ou locação: Dependendo do mercado local, optar por venda do imóvel construído para investidores ou locação para geração de renda passiva.

Segue uma tabela resumida para auxiliar no planejamento:

ItemDetalhes
Área do terreno364,5 m²
Valor mínimo 1º leilãoR$ 143.408,44
Valor mínimo 2º leilãoR$ 100.436,81
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Este plano permite uma abordagem segura e rentável, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.408,44 e da 2ª praça é de R$ 100.436,81. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Içara/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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