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Terreno Urbano amplo com 11.799,91 m², ideal para investimento , Vila São José , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

11799.91m²

Descrição

Este terreno urbano de aproximadamente 11.799,91 m² localizado no bairro Vila São José em imóveis de leilão em Içara (SC) é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma área ampla para desenvolvimento de projetos comerciais ou industriais, dada sua proximidade estratégica com importantes rodovias e centro de distribuição da Rede Giassi. O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após aquisição. É importante destacar que o terreno é encravado e depende da concessão de direito de passagem, o que deve ser avaliado previamente. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 1.250.000,00, refletindo seu potencial de valorização. Recomenda-se a consulta a profissionais especializados para delimitação precisa da área e análise jurídica do processo em curso, que pode impactar a emissão da Carta de Arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 18:00
Valor: R$ 1.250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 18:00
Valor: R$ 637.500,00
Economia: R$ 612.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano em imóveis de leilão em Içara (SC) envolve uma análise cuidadosa do processo judicial e do potencial de valorização da área. Considerando que o imóvel está em leilão com avaliação de R$ 1.250.000,00 e o lance inicial do segundo leilão é de R$ 637.500,00, há uma oportunidade significativa de aquisição abaixo do valor de mercado estimado. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar o andamento do Agravo de Instrumento nº 5045307-72.2025.8.24.0000/SC para entender os riscos e o prazo para emissão da Carta de Arrematação.
2. Avaliação TécnicaContratar topógrafo para confirmar a delimitação do terreno e avaliar a viabilidade do direito de passagem necessário.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para o pagamento em até 24 horas após o pregão, conforme exigido, e considerar o lance no segundo leilão para maximizar o desconto.
4. Estratégia de LanceAguardar o segundo leilão em 03/07/2025 às 18:00 para tentar arrematar o imóvel por R$ 637.500,00, aproveitando o desconto de 50% sobre a avaliação.
5. Pós-ArremataçãoPlanejar o uso do terreno para desenvolvimento comercial ou industrial, considerando a localização estratégica e o potencial de valorização.

Este plano permite mitigar riscos legais, garantir a posse do imóvel e explorar seu potencial econômico, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Damiani Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 637.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São José em Içara/SC. A região de Vila São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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