Terreno com 364,5m², área privativa mínima, desocupado
Centro, Içara - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.408,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PROJETADA, N. 01 LT 06, QD 04, CENTRO - CEP: 88820-000, ICARA - SANTA CATARINA
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 364,5 m² com uma área privativa mínima de 0,01 m², caracterizando-se como um lote ideal para construção personalizada. Localizado no Centro de Içara, Santa Catarina, o imóvel oferece excelente potencial para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma região central e acessível.
O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e início imediato de obras. A documentação está regularizada, com matrícula número 46831 e inscrição imobiliária 62794. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 143.408,44 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 100.436,81 |
-30%
Economia de
R$ 42.971,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.051,54 (-29.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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