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Terreno com 364m² em Barracão, Morro da Fumaça, SC , BarracÃo , Morro Da Fumaça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 364 metros quadrados localizado em Barracão, ofertas de leilão em Morro Da Fumaça, SC. Ideal para construção residencial ou investimento em loteamento. O imóvel possui matrícula registrada no cartório de registro de imóveis, garantindo segurança jurídica. IPTU identificado, facilitando a análise de custos futuros.

O terreno está situado em área residencial, o que pode valorizar o imóvel com o desenvolvimento da região. Não há construções no local, o que permite total liberdade para projetos arquitetônicos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:59
Valor: R$ 148.092,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 86.518,70
Economia: R$ 61.573,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em área residencial de ofertas de leilão em Morro Da Fumaça, SC. A avaliação do imóvel não está disponível, mas o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 148.092,00, com segundo leilão a R$ 86.518,70, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaVisitar o terreno para confirmar condições físicas e viabilidade de construção.
3. Estratégia de lanceAguardar o primeiro leilão e, se não arrematar, considerar o segundo leilão com lance reduzido.
4. Planejamento de usoDefinir se o terreno será para construção própria, revenda ou incorporação.
5. FinanciamentoConsiderar financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE.

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão até o encerramento em 22/07/2025 para não perder oportunidades.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas de condomínio (estimados em R$ 0,00 mensais).
  • Verificar possibilidade de uso do FGTS para pagamento.

Este imóvel apresenta boa oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões com potencial de crescimento e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Morro Da Fumaça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Morro Da Fumaça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Morro Da Fumaça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.092,00 e da 2ª praça é de R$ 86.518,70. Para arrematar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Morro Da Fumaça no edital oficial. Imóveis de leilão em Morro Da Fumaça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro BarracÃo em Morro Da Fumaça/SC. A região de BarracÃo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Morro Da Fumaça. Confira outros imóveis em leilão em Morro Da Fumaça.
Para participar de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Morro Da Fumaça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Morro Da Fumaça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Morro Da Fumaça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Morro Da Fumaça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Morro Da Fumaça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Morro Da Fumaça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Morro Da Fumaça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Morro Da Fumaça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Morro Da Fumaça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Morro Da Fumaça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Morro Da Fumaça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Morro Da Fumaça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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