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Terreno com 365,23m², lote 01, pronto para regularização , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365.23m²

Descrição

Terreno urbano de 365,23m² localizado no Jardim Botânico I, leilao com descontos em Marília - SP.
Este lote está desocupado e não possui benfeitorias, o que oferece flexibilidade para construção conforme o interesse do comprador. O terreno está próximo à Avenida das Emeraldas, em um loteamento aberto, facilitando o acesso e valorização.

Importante destacar que o terreno não está demarcado fisicamente, e a regularização do logradouro será responsabilidade do comprador. A matrícula está registrada no 1º RI de Marília, com inscrição cadastral disponível.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, com pagamento somente à vista e sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I, leilao com descontos em Marília - SP:

Considerando que o terreno possui 365,23m² e está desocupado, o investidor deve focar em uma aquisição para desenvolvimento futuro, aproveitando a localização em loteamento aberto próximo a avenidas importantes.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área365,23m², ideal para construção residencial ou comercial de pequeno porte.
SituaçãoDesocupado, facilitando a posse e início de obras.
RegularizaçãoNecessária, pois terreno não está demarcado e logradouro precisa ser regularizado pelo comprador.
Valor InicialR$ 140.000,00 (lance inicial)
IncrementoR$ 3.000,00, importante para planejamento financeiro.

Recomendações:

  • Aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar e tentar adquirir próximo ao lance inicial.
  • Verificar junto aos órgãos municipais a viabilidade e custos para regularização do terreno e logradouro.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o potencial de valorização da região.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o leilão exige essa condição.
  • Monitorar possíveis alterações no regulamento e condições do imóvel até a data do leilão.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos relacionados à regularização e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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