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Terreno com 365,23m², lote amplo e regularizado , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

365.23m²

Descrição

Terreno urbano de 365,23m² localizado em Jardim Botânico I, casas de leilão em Marília - SP.
Este lote é desocupado e não possui benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial conforme a legislação local. O terreno está próximo à Avenida das Emeraldas, facilitando o acesso e valorização.

O imóvel possui matrícula registrada no 1º RI de Marília e inscrição cadastral, garantindo segurança jurídica. Importante destacar que há restrições urbanísticas registradas, e o terreno não está demarcado fisicamente, cabendo ao comprador a regularização.

Pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 84.000,00 e venda condicionada à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Jardim Botânico I:

Considerando o lance inicial de R$ 84.000,00 e a área de 365,23m², este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo em casas de leilão em Marília, SP.

O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e posterior desenvolvimento. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade para construção conforme o interesse do investidor, seja residencial ou comercial, respeitando as restrições urbanísticas mencionadas.

Recomendo aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para participar da primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 84.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Caso não haja lances suficientes, o imóvel poderá ser adquirido em praças subsequentes com possíveis descontos.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área365,23 m²
Lance InicialR$ 84.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
SituaçãoDesocupado
PagamentoSomente à vista

Dicas para o investidor:

  • Verificar as restrições urbanísticas e possíveis custos de regularização antes da compra.
  • Planejar o uso do terreno conforme a demanda local, podendo construir para venda ou locação.
  • Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar oportunidades de lance abaixo do valor de mercado.
  • Considerar a valorização da região e infraestrutura próxima para potencializar o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ativo com boa liquidez e potencial de valorização, com baixo risco de ocupação e facilidade de negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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