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Terreno amplo com 660,28m², ideal para construção , Chácara Dos Laranjais , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 660,28 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Parque das Esmeraldas, imóveis Caixa em Marília-SP. A topografia e localização são ideais para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 55994 na comarca de Marília, garantindo segurança jurídica para o investimento.

Este é um excelente ativo para investidores que buscam um terreno com boa metragem em uma cidade de porte médio, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 590.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 680.537,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno no Residencial Portal dos Nobres em imóveis Caixa em Marília-SP representa uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 590.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é superior (R$ 680.537,90).

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula e certidões para garantir que não há ônus ou pendências que possam impactar a posse ou uso do terreno.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para confirmar as condições do terreno, topografia e viabilidade para o projeto desejado.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo para maximizar a chance de arremate.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, planejar a construção ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.

Este imóvel não possui financiamento disponível, portanto, o pagamento deve ser feito com recursos próprios. A localização em Marília, uma cidade com infraestrutura consolidada, aumenta o potencial de valorização do terreno. Recomenda-se também monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 590.000,00 e da 2ª praça é de R$ 680.537,90. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Dos Laranjais em Marília/SP. A região de Chácara Dos Laranjais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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