Terreno amplo com 660,28m², ideal para construção
Chácara Dos Laranjais, Marília - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 590.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AV. WARNER GOMES FERNANDES (ANT. VIA DE CIRCULAÇÃO,N. 00 QD 09, LT 05, PARQUE DAS ESMERALDAS - CEP: 17516-670, MARILIA - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 660,28 m², localizado em uma região residencial consolidada no bairro Parque das Esmeraldas, Marília-SP. A topografia e localização são ideais para construção residencial ou comercial, oferecendo flexibilidade para diversos projetos. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que é comum em terrenos urbanos. A matrícula do imóvel está regularizada sob o número 55994 na comarca de Marília, garantindo segurança jurídica para o investimento.
Este é um excelente ativo para investidores que buscam um terreno com boa metragem em uma cidade de porte médio, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 590.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 680.537,90 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -91.700,00 (-15.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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