Terreno com 370m², container e cobertura no local
Rio Marinho, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 422.444,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA RIO MARINHO, N. 00 QD 30, LT 01, RIO MARINHO - CEP: 29112-690, VILA VELHA - ESPIRITO SANTO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 370 m² localizado em uma região valorizada de Vila Velha, Espírito Santo. No local há um container e uma cobertura, que não foram considerados na avaliação, o que pode representar uma oportunidade para personalização ou construção conforme o interesse do comprador. A matrícula do imóvel está regularizada, porém existem indisponibilidades gravadas que deverão ser regularizadas pelo adquirente. O imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso e valorizando o investimento. A inscrição fiscal está ativa, o que facilita a gestão tributária futura. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 422.444,48 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.824.140,88 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -202.362,26 (-47.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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