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Terreno com 372m² em Novo Hamburgo/RS , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Novo Hamburgo! Terreno de 372m² em localização privilegiada no bairro Canudos. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 10:00
Valor: R$ 150.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Novo Hamburgo, com 372m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para o desenvolvimento de um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, de acordo com as demandas do mercado local.

Considerando que o imóvel está em processo judicial (Proc. 5006252-34.2019.4.04.7108), é crucial analisar o edital detalhadamente para entender todas as condições de venda e quaisquer pendências. A informação de que "não há possibilidade de parcelamento, em razão da existência de créditos preferenciais elevados" indica que a aquisição provavelmente exigirá capital à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores, mas também pode significar menor concorrência.

A avaliação do imóvel, se disponível, deve ser comparada com o lance inicial e o lance mínimo para determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Dado que o lance inicial é de R$ 150.000,00 e o lance mínimo é de R$ 300.000,00, é importante verificar se o valor de mercado na região justifica esses valores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Obter e estudar minuciosamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos adicionais, prazos e responsabilidades.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) na região de Canudos, Novo Hamburgo, para determinar o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um profissional de arquitetura ou urbanismo para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de construção no terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo.
  • Planejamento Financeiro: Como o parcelamento não é permitido, garantir a disponibilidade de fundos para a aquisição, considerando também os custos de impostos, taxas e possíveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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