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Terreno com 372m² em Novo Hamburgo/RS , Canudos , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS!
Terreno com 372m² em localização estratégica no bairro Canudos. Ideal para construção residencial ou comercial. O imóvel será entregue livre de ônus, garantindo segurança na transação. Verifique o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Novo Hamburgo/RS, com 372m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A localização no bairro Canudos, embora necessite de análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento local, pode oferecer potencial de crescimento.

Considerando que o imóvel está registrado em nome de terceiros com anuência (Evento 125), é crucial verificar no edital (link fornecido) todos os detalhes sobre a regularização e a transferência de propriedade para garantir que não haja pendências futuras.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, estude minuciosamente o edital para compreender todas as cláusulas, custos envolvidos (ITBI, taxas, etc.) e prazos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita técnica ao local para avaliar o terreno, a vizinhança e o acesso.
  • Avaliação de Mercado: Compare o valor de avaliação (R$ 300.000,00) com imóveis similares na região para determinar um lance competitivo.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas datas de encerramento com lances mínimos decrescentes. A primeira data tem lance mínimo de R$ 300.000,00 e a segunda de R$ 150.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com maior margem de lucro, aguardar a segunda data pode ser vantajoso, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custo de Construção: Planeje o custo de construção com base no seu projeto, considerando os valores de mercado para materiais e mão de obra em Novo Hamburgo.

A ausência de possibilidade de parcelamento e a necessidade de verificar a situação com terceiros são pontos de atenção que exigem diligência do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Canudos em Novo Hamburgo/RS. A região de Canudos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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