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Terreno com Edificação Residencial em Bertioga/SP , Boracéia , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

521m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Bertioga! Terreno com 521m² em localização privilegiada no Condomínio Morada da Praia. A edificação residencial conta com 2 dormitórios, sala para 2 ambientes, cozinha e 2 banheiros, além de área de lazer com piscina. Ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais desejadas do litoral paulista!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 1.890.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 10:30
Valor: R$ 1.134.000,00
Economia: R$ 756.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em ofertas de leilão em Bertioga e a presença de uma edificação residencial com piscina. A área total de 521,00 m² oferece um bom espaço para futuras expansões ou melhorias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 26/01/2026 às 10:30 e encerramento em 29/01/2026 às 10:30, com lance mínimo de R$ 1.890.000,00. Este valor é baseado na avaliação, que pode ser um ponto de partida para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização.
  • 2ª Praça: Abertura em 29/01/2026 às 10:31 e encerramento em 19/02/2026 às 10:30, com lance mínimo de R$ 1.134.000,00, representando um desconto de 40%. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando o desconto de 40% na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar esta fase para realizar uma oferta. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.134.000,00. É importante monitorar a sala de disputa para garantir a aquisição pelo melhor valor possível, sempre respeitando o lance mínimo.

Potenciais de Valorização:

  • Reforma e Revenda: Com um investimento em reformas pontuais, focando em modernização e acabamentos, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente superior ao custo de aquisição, especialmente se o mercado imobiliário em Bertioga continuar aquecido.
  • Aluguel de Temporada: Dada a localização em Bertioga, o imóvel tem grande potencial para locação de temporada, gerando renda passiva. A presença da piscina e a proximidade com a praia são atrativos fortes para turistas.

Observações Importantes:

  • O imóvel é classificado como 'Terreno',...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Positivo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.890.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.134.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boracéia em Bertioga/SP. A região de Boracéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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